Hemen hemen hepimiz bir yuva sahibi olmak isteriz, gerek kendi konforumuz gerek ise ailemizin konforunu düşünmek için, ancak fiyatlar bu haldeyken ve yaşam şartları da bu denli zorken kirada kalmak şu an için biraz daha faydalı. Hem üstüne üstlük dünyayı etkisi alan korona-virüs varken büyük riskler alıp kiradan çıkıp aman ev alayım dememeliyiz. Ummadığımız bir hesap bizi alt üst eder, tabii ki kirada oturuyorsak ta kira sözleşmesi imzalarken dikkat etmeliyiz.
Tüm Hesapları Dikkatli Biçimde Bilmeliyiz!
Apartman genelinde çıkan masrafları değişmeksizin ev sahibi öder. Apartman giderleriyle ilgili ev sahibinizle bir şekilde ortak noktaya varıp, masrafları kiradan düşebilirsiniz. Bu konu kira sözleşmesinde zorunlu olmayabilir. Kiracıyken zevkinize ve isteğinize göre tadilat yapmak isterseniz, e doğal olarak ta masraflar size ait olacaktır. Tabii ki bu konuda yapacağınız değişiklikleri haber verip, iki tarafında uygun göreceği şekilde yapmak daha iyi olacaktır.
Olası Durumlarda Ne Yapmalıyız?
Olası bir elektrik arızası, su problemi, tadilat problemi yaşarsanız ve bunlardan birince dahi sıkıntı bile mevcut olsa ev sahibine haber verirsiniz ve kiradan düşer. Ancak bu durum gereği ev sahibi bir problem çıkarıyorsa ve sorumluluk kabul etmiyorsa mecburi olarak mahkemeye gitmelisiniz. Tabii ki zevkinize göre evde yapacağınız herhangi bir değişiklik ile kiracınız haber edilmediyse, bu konuda kiracınızın size dava açma hakkı doğmaktadır.
Kira Sözleşmesi Örneğinin İçinde Bulunan Detaylar Nelerdir?
Kira sözleşmesi imzalarken içinde bulunan detaylar ve belirlemek zorunda olduğumuz detaylar şunlardır;
- Tapu, il, ilçe ve mahalle ayrıntısı
- Mahallesi/sitesi ayrıntısı
- Cadde/sokak ayrıntısı
- Bina/blok ve iç kapı ayrıntısı
- Kiralanan kontratı yapılacak olan binanın cinsi
- Kiralayan kişi
- Kiralayan kişinin T.C kimlik numarası
- Kiracı kişi
- Kiracı kişinin T.C kimlik numarası
- Kiracının adresi ayrıntısı
- Sözleşme başlangıç tarihi
- Sözleşme süresi (net olarak)
- 1 yıllık kira bedeli
- 1 aylık kira bedeli
- Kira bedelinin ödeme biçimi
- Kira kullanım şekli ayrıntısı
- Kiralanın durumu
- Kiralanan kişiye zimmet edilecek olan demirbaş listesi
Kira sözleşmesi imzalarken dikkat etmemiz gereken noktalar bunlardır ve bunlarda 2020 yılında aynı şekilde devam etmektedir.
Bu Noktaları Dikkate Almalı ve Kurallara Uymalıyız!
Yukarıda bahsettiğimiz her bir noktayı dikkate alıp uymamız halinde, hem bizlerin- hem de bu konu ile alakalı olan diyalog halinde olduğumuz ve arada geçen ticari anlaşmalarda hiç bir sıkıntı olmayacaktır. Neticesinde devlet gözetimi altında olan kurallar ve kaideler ile uygun görülen her bir adım hem ev sahibine hem de kiracıya güvenlik sağlamak, haklarını korumak ve hiç bir şekilde problem yaşamaması için mevcut olmuştur.
Yorumlar